Menemen Profesyonel Apartman Yönetimi
Menemen ilçe merkezindeki apartmanlarda yönetimin ihtiyaçları klasik: aidat tahsilatı, ortak alan temizliği, asansör ve hidrofor bakımı. Bu binalarda profesyonel yönetimin en büyük katkısı süreklilik. Yönetici her yıl değiştiğinde kaybolan kayıtlar, yarım kalan işler ve devredilmeyen sözleşmeler ortadan kalkıyor.
Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 34. maddesine göre yönetici her yıl kanuni yıllık toplantıda yeniden atanır ve eski yönetici tekrar atanabilir. Profesyonel yönetimde bu yıllık atama, kesintisiz bir hizmetin onaylanması anlamına geliyor.
Menemen Site Yönetimi Hizmetleri
İlçedeki yeni sitelerin çoğu geniş yeşil alanlar, yürüyüş yolları, oyun alanları ve havuzlarla tasarlanmış. Bu alanların her biri ayrı bir bakım takvimi demek:
- Peyzaj: Çim biçme, budama, sulama sisteminin mevsimsel ayarı
- Havuz: Sezon öncesi açılış hazırlığı, düzenli su bakımı, sezon sonu kapanış
- Güvenlik: Site girişi, kamera sistemi ve çevre aydınlatması
- Otopark ve yollar: Aydınlatma, çizgi ve işaretlemeler, yağmur suyu tahliyesi
Her tesisin giderini ayrı izliyor ve aylık raporda gösteriyoruz. Site yönetimi hizmetimizin ayrıntıları burada.
Menemen Bina Yönetimi
Yeni projelerde ilk yönetim dönemi, müteahhitten devralınan ortak alanların kontrolüyle başlıyor. Eksik veya kusurlu teslim edilen alanları listeliyor, garanti kapsamındaki sorunları yazılı olarak bildiriyor ve çözülene kadar takip ediyoruz.
Ana yollara uzak sitelerde altyapı hizmetleri (su, elektrik, internet) kesintileri daha uzun sürebiliyor. Hidrofor, su deposu ve varsa jeneratör gibi yedek sistemlerin bakımına bu nedenle ayrıca önem veriyoruz.
Aidat Takibi ve Muhasebe Hizmetleri
Geniş ortak alanlı sitelerde aidatın büyük kısmı peyzaj, güvenlik ve havuz gibi kalemlerden oluşuyor. İşletme projesinde bu kalemleri ayrı ayrı gösteriyor, mevsimsel giderleri (yazın havuz ve sulama gibi) yıl geneline dengeli yayıyoruz.
Kanunun 37. maddesine göre işletme projesi kat maliklerine bildirilir ve genel kurulda onaylanır. Projeyi gerçek sözleşme bedelleri ve geçmiş tüketim verileriyle hazırlıyoruz. Bkz. aidat ve muhasebe yönetimi.
Teknik Bakım ve Onarım Hizmetleri
Yeni binalarda teknik sistemlerin garanti süresince doğru bakımı, garantinin geçerliliğini korumanın yolu. Asansör, hidrofor, havuz pompaları, sulama sistemi ve otomatik kapıların bakım takvimini üretici önerilerine göre kuruyoruz.
Acil arızalarda bölgeye yakın ustalarla çalışarak müdahale süresini kısaltmayı hedefliyoruz. Ayrıntılar: teknik bakım ve onarım.
Apartman Temizlik Hizmetleri
Geniş sitelerde temizlik yalnızca blok içleriyle sınırlı değil: yürüyüş yolları, otopark, oyun alanı, havuz çevresi ve çöp alanları da plana giriyor. Her alan için sıklık ve kontrol listesi belirleniyor. Bkz. apartman ve site temizliği.
Menemen’de Hizmet Verdiğimiz Mahalleler
Ulukent, Seyrek, Koyundere, Emiralem, Asarlık ve ilçe merkezi başta olmak üzere Menemen genelinde hizmet veriyoruz. Komşu Çiğli de hizmet bölgemiz içinde.
Neden Profesyonel Yönetim?
- Geniş alan, tek plan: Peyzaj, havuz ve güvenlik tek bir takvimde yönetilir.
- Mesafeye rağmen hızlı: Sabit ziyaret takvimi ve yakın servislerle çalışılır.
- Garanti korunur: Yeni sistemlerin bakımı garanti şartlarına uygun yapılır.
- Şeffaf aidat: Mevsimsel giderler önceden planlanır, sürpriz ek toplama azalır.
Son güncelleme: 25 Ekim 2026. Mevzuat atıfları mevzuat.gov.tr üzerindeki güncel 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu metnine dayanır; özel durumunuz için hukuki danışmanlık alınması önerilir.