Narlıdere Profesyonel Apartman Yönetimi
Narlıdere’de apartmanlar genellikle sakin sokaklarda, az katlı ve uzun süreli oturumun yaygın olduğu yapılar. Bu binalarda yöneticilik çoğu zaman yıllarca aynı kat malikinin üzerinde kalıyor ve bir noktada bu yük sürdürülemez hale geliyor.
Profesyonel yönetime geçişte mevcut yöneticinin birikimini kaybetmemeye özen gösteriyoruz. Devir sırasında sözleşmeleri, ustaların iletişim bilgilerini ve binanın bakım geçmişini kayıt altına alıyor, aynı düzeni yazılı ve sürdürülebilir hale getiriyoruz.
Narlıdere Site Yönetimi Hizmetleri
Sahilevleri ve Çatalkaya çevresindeki yerleşik sitelerde ortak alanlar geniş, peyzaj olgun ve bazılarında havuz bulunuyor. Uzun yıllardır kullanılan bu sitelerde gündemin üst sıralarında altyapı yenilemesi yer alıyor: su ve elektrik hatları, çevre aydınlatması, otopark kaplamaları ve oyun alanları.
Yenileme ihtiyaçlarını önceliklendirip yıllara yayılmış bir plan hazırlıyoruz. Böylece her yıl tek seferde büyük bir harcama yerine, bütçeye yayılmış ve önceden bilinen yatırımlar yapılabiliyor. Bkz. site yönetimi.
Narlıdere Bina Yönetimi
Yamaç arazideki binalarda istinat duvarları, bahçe drenajı ve teraslı alanların su yalıtımı düzenli kontrol gerektiriyor. Kış yağışlarından önce oluk ve kanal temizliği yapılıyor; nem ve sızıntı şikâyetleri kayıt altına alınıp kaynağına göre çözülüyor.
Bina yaşı ilerledikçe kat malikleri yapı güvenliği konusunda teknik inceleme yaptırmak isteyebiliyor. Bu durumda toplantı ve karar süreçlerini kayıtlı yürütüyor, değerlendirmeyi yetkili mühendislik kuruluşlarına yaptırıyoruz. Ayrıntılar: bina yönetimi.
Aidat Takibi ve Muhasebe Hizmetleri
Yenileme dönemindeki sitelerde aidat ile yatırım bütçesinin karışmaması önemli. Olağan giderleri işletme projesinde, büyük yatırımları ise kurul kararına bağlı ayrı bir bütçe olarak izliyoruz. Her iki kalemin harcaması aylık raporda ayrı gösteriliyor.
Kanunun 41. maddesine göre kat malikleri kurulu yöneticinin tutumunu sürekli denetler ve hesaplar, yönetim planında başka bir süre yoksa üç ayda bir denetlenir. Hesaplarımız her zaman denetime açık. Bkz. aidat ve muhasebe yönetimi.
Teknik Bakım ve Onarım Hizmetleri
Eski asansörlerin modernizasyonu, hidrofor ve pompa yenilemesi, ortak alan aydınlatmasının değiştirilmesi gibi işler için önce mevcut durumu belgeliyoruz. Karşılaştırmalı teklifler ve iş sonu kontrolüyle her yatırımın karşılığını kat maliklerine gösteriyoruz. Bkz. teknik bakım ve onarım.
Apartman Temizlik Hizmetleri
Olgun peyzajlı sitelerde sonbaharda yaprak dökümü, yürüyüş yolları ve otoparklar için ek temizlik demek. Mevsimsel temizlik planı hazırlıyor, havuz çevresi ve oyun alanları gibi ortak alanları da kontrol listesine ekliyoruz.
Narlıdere’de Hizmet Verdiğimiz Mahalleler
Sahilevleri, Çatalkaya, Huzur, Yenikale, Narlı, Ilıca ve Atatürk başta olmak üzere Narlıdere’nin tüm mahallelerinde hizmet veriyoruz. Komşu Balçova ve Urla da hizmet bölgemiz içinde.
Neden Profesyonel Yönetim?
- Birikim korunur: Uzun süreli gönüllü yönetimin bilgisi yazılı hale gelir.
- Planlı yenileme: Büyük yatırımlar yıllara yayılır, sürpriz yük azalır.
- Ayrı bütçe: Olağan gider ile yatırım bütçesi karışmaz.
- Denetime açık hesap: Kayıtlar her zaman kat maliklerinin incelemesine hazırdır.
Son güncelleme: 25 Ekim 2026. Mevzuat atıfları mevzuat.gov.tr üzerindeki güncel 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu metnine dayanır; özel durumunuz için hukuki danışmanlık alınması önerilir.